首页 > 农资行情 > 土地管理法修正案将于2020年1月1日起正式施行

土地管理法修正案将于2020年1月1日起正式施行

发布日期:2019-12-30 来源:辣椒财富网

 《中华人民共和国土地管理法》修正案将于2020年1月1日起正式施行。届时,农村的宅基地可以买卖么?进城后宅基地怎么处理?农民朋友们最关注的这些问题的答案,统统都在下面!

    问题一:城里人能去农村买宅基地吗?

    答:根据国家规定,城里人是不能买农村宅基地的。

    如果有农民想要转让手里的宅基地,也不能转让给城里人。按照规定,非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说,同村的村民之间可以相互转让,城里人是不行的。

    发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨指出,城里人到农村买宅基地的口子不能开,按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

    问题二:农民进城后,宅基地必须退出吗?

    答:宅基地退出应是“自愿有偿”。

    “自愿有偿”是农民退出宅基地的先决条件。《中华人民共和国土地管理法》修正案明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿,强迫农民退出宅基地。

    问题三:农民退出的宅基地,归谁?

    答:集体内部流转,或者退给集体组织。

    有些农民已经进城,也不希望老家的宅基地一直闲着。针对这种情况,《中华人民共和国土地管理法》修正案中明确规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    那么问题来了,退出的宅基地归谁呢?根据相关规定,宅基地只能在本集体内部流转,或者退给集体组织。

    问题四:私下转让宅基地,有哪些风险?

    答:风险很大,有可能财房两失。

    依照我国现行法律法规,宅基地私下买卖属无效行为。私下转让宅基地,看起来是买卖双方各取所需,但其实这一行为存在着极大的风险。

    例如,城市居民购买农村宅基地房屋,卖房方会因为拆迁或其他经济利益的驱动而提起要求确认合同无效的诉讼,不但给宅基地房屋的买受人带来极大的烦恼,还可能遭受经济上的巨大损失。


更多农资信息,请关注辣椒财富网。  
免责声明:本站部分信息摘自互联网,如有侵犯,请联系我们立刻删除。另,本文的真实性和及时性本站不做任何承诺,仅供读者参考

我要分享:
免责声明:本网所有数据均作为一般性参考,不应视为出售要约、订购邀请或向浏览人士提出的任何投资决策依据。
Copyright 2008-2021 lajiaow.cn All Rights Reserved 辣椒财富网 联系电话:15865909063 邮箱:1327233708@qq.com
友情链接:申请链接请点击! 会员服务:会员服务请点击! 技术支持:技术支持请点击!新闻投稿:新闻投稿请点击!
《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》编号:鲁ICP备15034159号
  
辣椒财富--欢迎广大辣椒收储企业、辣椒种子公司、辣椒种植基地、辣椒机械企业、辣椒烘干企业、辣椒加工出口企业入驻本站。